מסעדה - בס״ד

על העסק

בס״ד יזמים? משקיעים? בעלי עסקים? שימו לב – הזדמנות נדירה שלא רואים בכל יום!🔥 🪬למכירה בית מלון בטבריה🪬 מלון פעיל ותיק בלב אזור התיירות של טבריה , בעל תפוסה גבוהה, בעל הכנסות שוטפות, פוטנציאל הרחבה אדיר ותשתיות מוכנות להשבחה ולפיתוח. יתרונות מרכזיים: 🔹 מרחק של 150 מטר בלבד מחוף הכנרת – אחד האזורים החמים והמבוקשים בתיירות הפנים. 🔹 צמוד לטיילת, שייט תיירותי, ספורט ימי, חוף גיא ואתרי בילוי מובילים. 🔹 קרבה לאתרי קודש מרכזיים – רבי מאיר בעל הנס, הרמב”ם ועוד, המושכים מאות אלפי מבקרים לאורך השנה. 🔹 רישוי מלא לעוד 10 שנים – משרד התיירות ורישוי עסקים. 🔹 מבנה לשימור הפועל כ-40 שנה עם תשואה מוכחת נתונים טכניים: • שטח קרקע: כ-986 מ”ר • שטח בנוי: כ-1330 מ”ר • מספר קומות: 4 • חדרים: 37 חדרים בגדלים שונים • 3 אולמות – קבלה, מסעדות ומשרדים • הכנסה קבועה מ-5 חנויות מושכרות בקומת הקרקע • חניון פרטי על שטח של כ-600 מ”ר – הכנסה נוספת • הצעת התקנת מערכת סולארית ליצירת הכנסה פסיבית נוספת פוטנציאל הרחבה והשבחה: 🏗️ אישור אדריכלי להוספת 1,500 מ”ר בנייה חדשה על שטח החניון → 5 קומות, 300 מ”ר כל אחת → 35 חדרים נוספים (40 מ”ר כל אחד) → אפשרות להרחבת הבקשה 🏗️ תכנית “לב העיר” של משרד השיכון ומשרד התיירות מאפשרת השבחה משמעותית וערך מוסף גבוה. 🏗️ תכנית השבחה מלאה + עלויות תוספת בנייה מוכנות ומסודרות → ההשבחה צפויה להכפיל את שווי המלון. 🏗️ משרד התיירות משתתף בכ-33% מעלויות השיפוץ והבנייה החדשה. נתונים עסקיים: ✔ תפוסה גבוהה רוב ימות השנה בזכות המיקום המבוקש. ✔ רמת שירות גבוהה ✔ מחירים נגישים המושכים קהלים מגוונים ✔ פוטנציאל אמיתי לאקזיט של מיליוני שקלים מיועד ליזמים ומשקיעים שמזהים הזדמנות כשהיא עומדת מולם. ⛔️מיועד לרציניים בלבד ובעלי יכולת שזמינים לעסקה ⛔️ מחיר שיווק 37.000.000₪ לפרטים נוספים ולקביעת פגישה: הלב נכסים – ליאת בר 💙 050-4431444 מ.ר 317427

פרטי עסק

סוג העסקה:

מסעדה

עיר:

טבריה

טווח מחירים / חבילות:

37.000.000₪

פרטי קשר:

050-4431444